diag confianceDIAGNOSTICS IMMOBILIERS
SCHNERSHEIM · BAS-RHIN
Vendre ou louer commence par bien comprendre son logement. Diag Confiance vous aide à y voir clair, simplement.
Échanger sur mon projet ↗ Comprendre les diagnostics ↓
DIAGNOSTICS & SURFACES, SIMPLEMENT
À quoi servent-ils ? Votre logement est-il concerné ? Voici l’essentiel, sans jargon.
Il évalue la consommation d’énergie de votre logement et son impact sur le climat. Sa note, de A à G, aide à se repérer.
Pour mieux comprendre la performance énergétique de votre bien.
Le DPE est généralement nécessaire pour vendre ou louer, sauf exceptions. Il comporte aussi des pistes d’amélioration. Ce n’est pas une facture d’énergie : votre usage du logement influence votre consommation réelle.
Il recherche le plomb dans les anciens revêtements, notamment les peintures, et examine leur état.
Un repère important pour protéger les occupants.
En vente ou en location, il concerne les logements construits avant le 1er janvier 1949. Le résultat précise les revêtements repérés et les suites à donner si nécessaire.
Il repère certains matériaux susceptibles de contenir de l’amiante et évalue leur état de conservation.
Mieux connaître les matériaux présents dans votre bien.
Pour la vente, il concerne les logements dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Un diagnostic avant vente ne remplace pas un repérage amiante avant travaux.
Il examine les principaux points de sécurité de l’installation électrique et signale les anomalies qui peuvent présenter un risque.
Identifier les risques pour les personnes et le logement.
Il est généralement requis pour vendre ou louer lorsque l’installation a plus de 15 ans. Il évalue la sécurité : il ne constitue pas une attestation de conformité aux normes actuelles.
Il contrôle les points de sécurité de l’installation intérieure de gaz, notamment les équipements, les raccordements et l’aération.
Repérer les anomalies pour limiter les risques.
Il est généralement requis pour vendre ou louer lorsque l’installation de gaz a plus de 15 ans. Il ne remplace pas l’entretien régulier de votre chaudière ou de vos appareils.
Elle mesure la surface privative de votre bien en copropriété, à indiquer lors de la vente. Vous disposez ainsi d’une superficie précise pour votre dossier.
Pour la vente d’un lot en copropriété, sous réserve des exceptions prévues.
La loi Carrez concerne les biens en copropriété, y compris certains locaux professionnels. Elle ne s’applique pas automatiquement à toute vente de maison. Les caves, garages, parkings et certains petits lots sont notamment exclus.
Elle mesure la surface habitable du logement, à mentionner dans le bail de location à usage de résidence principale.
Pour louer un appartement ou une maison avec une surface clairement établie.
Les deux mesurages ne comptent pas exactement les mêmes espaces. La surface habitable exclut notamment les combles non aménagés, caves, garages, balcons et terrasses. Une attestation Carrez ne remplace donc pas un mesurage Boutin.
Pour un local tertiaire, les besoins de mesurage sont à préciser ensemble selon le bail.
UN DOUTE ?
Les diagnostics à prévoir dépendent de votre bien et de votre projet. Décrivez-nous votre situation pour faire le point.
Parlons-en ↗Repères généraux vérifiés le 12 septembre 2026. D’autres diagnostics peuvent être nécessaires selon le bien. Consulter Service Public ↗
DIAG CONFIANCE
Basée à Schnersheim, Diag Confiance intervient à Strasbourg, Haguenau, Saverne, Obernai et Molsheim, dans le Bas-Rhin, le Haut-Rhin et le Grand Est pour vos diagnostics plomb, amiante, électricité, DPE et gaz, ainsi que vos attestations de surface Carrez et Boutin.
Vous préparez une vente ou une location ? L’objectif est simple : vous permettre de comprendre l’état de votre logement et de préparer votre dossier en connaissance de cause.
Consulter ma carte professionnelle électronique ↗
Annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers certifiés
VOS QUESTIONS
Maison ou appartement, vente ou location : retrouvez les cas les plus fréquents. Les obligations exactes restent liées à l’âge, aux équipements et à la situation de chaque bien.
Il faut généralement prévoir le DPE, le diagnostic amiante puisque le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, les diagnostics électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, ainsi que la superficie Carrez. Le diagnostic plomb ne concerne que les logements construits avant 1949. D’autres documents peuvent être nécessaires selon la situation du bien.
Une maison individuelle hors copropriété n’est pas soumise au mesurage Carrez. Pour une maison de 1965, il faut généralement examiner le DPE, l’amiante et l’âge des installations d’électricité et de gaz. Les autres diagnostics dépendent notamment de la localisation et de l’assainissement.
Pour une location à usage de résidence principale, le dossier comprend notamment un DPE valide et un constat plomb puisque le logement est antérieur à 1949. Les diagnostics électricité et gaz sont requis si les installations ont plus de 15 ans. La surface habitable doit aussi être mentionnée dans le bail.
Oui. Pour un bail d’habitation principale, la surface habitable doit être indiquée que le logement soit une maison ou un appartement, en copropriété ou non. Ce mesurage, souvent appelé Boutin, est différent de la superficie Carrez réservée à la vente d’un lot de copropriété.
Pour l’électricité comme pour le gaz, la durée de validité est de 3 ans pour une vente et de 6 ans pour une location.
Non. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Pour vendre ou louer aujourd’hui, il faut le refaire.
Oui. Les DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021 sont valables 10 ans. Le changement du coefficient de l’électricité appliqué en 2026 ne les annule pas ; une mise à jour gratuite peut être obtenue lorsque ce nouveau calcul améliore l’étiquette.
En pratique, il faut disposer du DPE avant de publier l’annonce : celle-ci doit afficher les classes énergie et climat et le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie. Mieux vaut donc programmer le DPE dès le début du projet.
Si le constat conclut à l’absence de plomb ou à une concentration inférieure au seuil réglementaire, sa validité est illimitée. Si du plomb est présent au-dessus du seuil, le constat doit dater de moins d’un an pour une vente et de moins de 6 ans pour une location.
Un diagnostic réalisé avant le 1er avril 2013 doit être renouvelé avant la vente. Un diagnostic réalisé à partir de cette date a une validité illimitée, mais Service Public recommande d’en refaire un après des travaux de rénovation susceptibles d’avoir révélé des matériaux auparavant inaccessibles.
Non. La présence d’amiante n’interdit pas la vente, mais l’acquéreur doit en être informé avant de s’engager. Le rapport peut prévoir une surveillance, une analyse complémentaire ou des mesures correctives selon l’état des matériaux.
Non. Le diagnostic amiante réalisé pour une vente ne remplace pas le repérage amiante avant travaux. Le repérage avant travaux répond à un objectif différent et porte sur les zones concernées par le chantier.
Pour une vente, le dossier de diagnostic technique est remis au plus tard avec la promesse de vente ou, s’il n’y en a pas, avec l’acte authentique. Pour une location, il est annexé au bail au moment de sa signature.
Diag Confiance est basée à Schnersheim et intervient à Strasbourg, Haguenau, Saverne, Obernai et Molsheim, ainsi que dans le Bas-Rhin, le Haut-Rhin et le Grand Est.
Indiquez s’il s’agit d’une vente ou d’une location, l’adresse, le type de bien, sa surface, son nombre de pièces, son année de construction et, si vous les connaissez, l’âge des installations de gaz et d’électricité. Diag Confiance vérifiera les prestations à prévoir pour votre situation.
Informations vérifiées le 13 septembre 2026 à partir des fiches officielles de Service Public. Chaque bien reste un cas particulier.
FAISONS LE POINT
Indiquez l’adresse du bien, sa surface approximative et votre projet de vente ou de location.
Nous écrire ↗